В России впервые с 2001 года в январе—апреле не ввели ни одной крупной гостиницы

Спад в гражданской экономике затронул и туристическую отрасль: по данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе—апреле в России впервые с 2001 года не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы (не ниже 3 звёзд и от 100 номеров).

Ранее минимумы приходились на начало 2002 и 2024 годов, когда вводились отели на 100 и 200 номеров соответственно. В среднем за последние годы в I квартале вводилось около 1 тыс. номеров. Совокупный номерной фонд крупных гостиниц по состоянию на конец апреля составляет примерно 187,5 тыс. номеров.

Причины замедления

Хотя девелоперы анонсировали не менее 10 крупных объектов на примерно 3,4 тыс. номеров, темпы развития гостиничной сети явно снизились. Ключевые факторы — удорожание строительства и операционных расходов, растущий дефицит квалифицированной рабочей силы и низкая деловая активность у инвесторов, что затрудняет привлечение средств на новые проекты.

По данным Hotel Advisors, в 2025 году средняя загрузка номеров в российских гостиницах в целом снизилась на 3 процентных пункта, в Москве — на 2 п. п. Доходность номера почти перестала расти. Одна из причин — часть россиян предпочла отдых за границей, другая — стремление экономить: туристы выбирают более дешёвые отели или посуточную аренду квартир.

Укрепление рубля сделало зарубежные поездки более выгодными, а внутренний туризм дорожает из‑за инфляции. По оценкам Центрального банка, в прошлом году расходы россиян за границей достигли исторического уровня в $50 млрд.

По данным Росстата, годовые темпы роста внутреннего туризма в январе—ноябре 2025 года замедлились до 3% вместо ожидаемых двузначных значений. За 11 месяцев было совершено почти 163 млн поездок по стране. Эксперты туристической отрасли оценивают итоговый рост внутренних поездок за год в более чем 7%, но это всё равно заметное замедление по сравнению с 18% в 2024 году. Для некоторых популярных регионов сезон может оказаться слабым: на притоке отдыхающих негативно сказываются и факторы безопасности на побережье.

Перспективы и спрос на новые объекты

Крупные и дорогостоящие отели по‑прежнему строятся там, где сохраняется устойчивый спрос: в этом году ожидается открытие нескольких объектов в ключевых городах и курортных зонах. По данным аналитиков, в планах — запуск пяти новых отелей в Москве, четырёх в Санкт‑Петербурге, как минимум двух в Краснодарском крае и по одному объекту в Архызе, Тюменской области и на Байкале.

В итоге главной преградой остаётся не столько спрос со стороны туристов, сколько финансовые и организационные ограничения у девелоперов: дорогие и малодоступные кредиты, нехватка строителей и высокая стоимость реализации проектов замедляют внедрение новых гостиничных мощностей.