Оживление рынка и рост числа сделок
В первом полугодии в Москве было зарегистрировано около 66 тыс. сделок на вторичном рынке — это на 3,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Активность покупателей возросла после снижения ипотечных ставок и высвобождения отложенного спроса.
- Снижение ставок по ипотеке
- Накопленный отложенный спрос
- Переток спроса из новостроек в готовое жильё с более низкими ценами
Динамика цен
По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке составила примерно 308,1 тыс. руб. — это рост на 6,2% по сравнению с первым кварталом, на 7,4% относительно четвёртого квартала прошлого года и на 8,7% по сравнению со вторым кварталом 2025 года. Максимальный месячный прирост за год пришёлся на май 2026 года и составил около 5,2%.
Риелторы отмечают, что повышение цен вызвано ростом спроса при ограниченном предложении и приходом покупателей, снявших средства с банковских вкладов и инвестирующих в недвижимость. Эксперты предупреждают, что после исчерпания этого потока ситуация на вторичном рынке может снова стать более благоприятной для покупателей.
