Цены на частные дома выросли на 12,5% за год. Пока оснований ожидать снижения стоимости немного, считает председатель комитета по загородной недвижимости Эдуард Богданов.
Когда стоит покупать, а когда — ждать
По мнению эксперта, сейчас на рынке много предложений: застройщики готовы идти на рассрочки и скидки. Покупка сейчас при более высокой ставке может дать преимущество в выборе и цене, а через два года кредит можно рефинансировать. Если же откладывать покупку, ставка может быть приятнее, но возрастёт конкуренция за хорошие объекты и, вероятно, вырастут цены.
Какие дома лучше избегать
- Дома без подключённых коммуникаций или с сомнительными схемами подключения.
- Объекты с неурегулированным правовым статусом земли и документами.
- Дома на подтопляемых участках или с трудным подъездом и плохой инфраструктурой.
- Жильё с явными дефектами строительства и без гарантий качества.
Прежде чем покупать, проверяйте документы, состояние коммуникаций и риски участка. Оценка этих факторов и план рефинансирования помогут снизить финансовые риски при приобретении частного дома.
Частный дом — пример предложения на рынке
Типичный загородный дом
