В Пермском крае у частного владельца изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля относилась к категории сельхозугодий, но более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория оказалась полностью заброшена, заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство выдало собственнику предписание привести землю в порядок. После того как требования дважды были проигнорированы и владелец отделался лишь штрафами, инспекторы обратились в суд с иском о конфискации участка. Суд удовлетворил требование и постановил передать землю в собственность государства.
Как действует закон об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал уже вторым примером применения нового законодательства об изъятии заброшенных земель у граждан, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Впервые нормы были реализованы в Омской области: там государству передали 13 дачных участков, находившихся в запущенном состоянии.
Закон обязывает собственников использовать землю по целевому назначению и поддерживать её в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорняков и ненужных деревьев. В сентябре правительство утвердило детальный перечень оснований для изъятия садовых, огородных и приусадебных участков.
Когда участок могут признать заброшенным
Согласно установленным критериям, земельный участок может быть признан заброшенным, если:
— в течение трёх лет на нём ничего не выращивают;
— не менее половины территории заросло сорной растительностью высотой свыше одного метра;
— на участке появились деревья и кустарники, которые не относятся к элементам благоустройства и не связаны с его целевым использованием;
Аналогичные меры предусмотрены в случаях, когда территория захламлена или загрязнена отходами.
Правила для земель под строительство
Для участков, предназначенных под строительство, действуют свои сроки: землю могут изъять, если в течение пяти лет на ней не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения. При этом собственник обязан следить и за состоянием уже возведённых объектов.
Разрушение крыши или стен, выпадение оконных блоков или стёкол также может рассматриваться как признак ненадлежащего содержания и стать основанием для конфискации.
Кто следит за использованием земли
То, используется ли участок по назначению и содержится ли он должным образом, проверяют инспекторы Росреестра. По результатам их проверок и актов обследования принимаются решения о применении мер, вплоть до изъятия земли в пользу государства.