В Челябинске покупают значительно меньше новостроек: в регионе реализовано примерно 25% возводимого жилья.
Статистика
Соотношение распроданности жилья к степени готовности строительства сейчас составляет около 51% — при комфортном значении 70–80%.
Почему продажи упали
- После сворачивания массовой льготной ипотеки спрос резко снизился.
- Застройщики продолжают запускать новые проекты прежними темпами, поэтому предложение превысило спрос.
- В результате на рынке образовался переизбыток квартир.
Чем это грозит
Главные риски — для застройщиков, особенно небольших: некоторые компании уже переносят сроки запуска проектов и ввода домов в эксплуатацию.
Влияние на цены
Несмотря на охлаждение рынка, резкого падения цен ожидать не стоит: девелоперы не спешат снижать стоимость квартир из‑за особенностей проектного финансирования и обязательств перед банками.
