Продажи машино‑мест в новостройках Санкт‑Петербурга в 2025 году сократились почти на 40%, тогда как средняя цена продолжает расти и составляет примерно 1,3–1,4 млн рублей. В престижных районах и в жилых комплексах премиум‑класса стоимость парковочного места уже превышает 3–5 миллионов.
Кто экономит, а для кого место обязательно
По итогам обсуждения эксперты выделили несколько групп покупателей: те, кто отказывается от покупки машиноместа, чтобы снизить общую стоимость квартиры; покупатели среднеценового сегмента, которые выбирают альтернативные варианты парковки; и владельцы жилья в премиум‑комплексах, для которых подземное место часто является обязательным условием при выборе квартиры.
Последствия для рынка
Снижение спроса в сочетании с ростом цен указывает на то, что парковочные места всё чаще становятся предметом инвестиционного спроса и дефицита в престижных локациях, тогда как в массовом сегменте покупатели пересматривают целесообразность такой покупки.
