В Чите отмечают заметный рост и доходов населения, и цен на вторичное жильё — это сочетание может привести к дальнейшему удорожанию квартир.
Методика исследования
Аналитики сравнили изменения медианных предлагаемых зарплат и стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья в дальневосточных городах и распределили населённые пункты по четырём группам в зависимости от динамики этих показателей.
Первая группа — рост зарплат и цен
Чита попала в первую группу: за год медианная предлагаемая зарплата в городе выросла на 21% до 99,1 тыс. рублей, а стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 15% и достигла 152,7 тыс. рублей. В ту же группу вошёл Благовещенск: зарплаты там выросли на 17% (до 97,2 тыс. руб.), цена за м² — на 12% (166,8 тыс. руб.).
Вторая группа — зарплаты опережают цены
Во вторую группу вошли города, где темпы роста зарплат превышают рост цен на жильё — именно там, по мнению аналитиков, сейчас наибольший потенциал для дальнейшего подорожания квартир.
- Якутск
- Петропавловск‑Камчатский
- Магадан
Третья группа — цены соответствуют или опережают доходы
В эту категорию попали города, где рост цен на жильё примерно соответствует динамике доходов или опережает её.
- Хабаровск
- Владивосток
- Биробиджан
- Улан‑Удэ
Четвёртая группа — умеренный рост
Отдельно выделили Южно‑Сахалинск: там за год зарплаты выросли всего на 2%, а стоимость квадратного метра — на 5%, поэтому город отнесли к четвёртой группе.
Общая картина по стране
В крупных городах России средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год выросла на 9%, а предлагаемые зарплаты — на 16%.
