Ритейл замедляет экспансию
В январе—марте 2026 года в 52 ключевых торговых центрах Москвы открылось около 80 новых магазинов общей площадью примерно 21 тыс. кв. метров — это снижение примерно на 55,8% по числу открытий и на 26,9% по занимаемой площади по сравнению с предыдущим годом.
Российские сети стали осторожнее развивать магазины и откладывают открытия до восстановления покупательского трафика. Международные бренды также сократили экспансию: если в 2023–2024 годах появлялось по несколько десятков иностранных марок, то в 2025 году их число упало примерно вдвое, а с начала 2026 года новых международных участников на рынке практически не появилось.
Посещаемость падает, растут закрытия
Посещаемость торговых центров продолжает снижаться: в первом квартале 2026 года число посетителей на 1 тыс. кв. метров по стране уменьшилось на примерно 2% год к году и на четверть по сравнению с началом 2019 года. На этом фоне ритейлеры активно закрывают магазины.
Сокращение присутствия затронуло как российские, так и иностранные бренды. Среди тех, кто уже уменьшил сеть или ушёл с рынка в 2026 году, были Gloria Jeans, Concept Club, Finn Flare, O’stin, All We Need и Desport; также ушли некоторые международные марки. С начала года закрыто около 208 магазинов общей площадью примерно 46,6 тыс. кв. метров.
Вакантные площади и меры арендодателей
В результате объём свободных торговых площадей в московских ТЦ вырос примерно на 1 процентный пункт год к году и достиг порядка 5,7%. Владельцы объектов сейчас ориентируются на удержание действующих арендаторов и быстрое заполнение пустующих площадей: применяются скидки на первые месяцы аренды, гибкие графики платежей и временные форматы размещения.
При этом участники рынка предупреждают, что число закрытий в дальнейшем может быть выше, чем хотелось бы отрасли.
Потребители переходят в режим экономии
Регуляторы и опросы отмечают массовый переход населения к режиму экономии: потребители отказывают от покупок дорогой техники, выборочной еды, а также одежды и обуви. По результатам недавних опросов, большинство граждан испытывают тревогу по поводу экономической ситуации и ожидают, что в ближайший год цены на продукты и ЖКХ будут расти быстрее доходов.
