Рынок аренды жилья: объявления выросли на 34%, ставки снижаются
Российский рынок аренды жилья переживает заметные изменения. По данным Дом.РФ, за первый квартал 2026 года количество активных объявлений о сдаче квартир увеличилось на 34% — до 128 тыс. лотов.
Это самый высокий уровень с 2020 года: избыток предложения усилил конкуренцию между собственниками, в результате арендные ставки начали снижаться. Особенно много студий и «однушек» — их доля достигла 57%; впервые студии сдают чаще, чем трёхкомнатные квартиры.
В Москве и Санкт‑Петербурге коррекция цен прошла менее заметно, чем в регионах. Эксперты отмечают, что в бюджетном сегменте ставки сокращаются, тогда как в премиуме (от 1 млн руб. в месяц) отдельные объекты подорожали.
Длительность ценовой корректировки будет зависеть от спроса и структуры предложения: преобладание малогабаритных лотов меняет баланс на рынке аренды.
