Состояние рынка новостроек и цены в Мурманске.
Рынок новостроек в городе остаётся ограниченным: в продаже около шести жилых комплексов. В ближайшие годы город ожидает активное жилищное строительство и рост предложения.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке составляет около 160,5 тыс. рублей. Самый доступный вариант — студия стоимостью примерно от 3,9 млн рублей.
Среди доступных проектов:
- ЖК «Маяк» на улице Шевченко, 1А планируют сдать в начале 2027 года. В доме будет 188 квартир: студии от 3,94 млн рублей, однокомнатные — от 5,44 млн рублей.
- ЖК «Русский Север» на улице Шевченко должны ввести в эксплуатацию в конце 2026 года. Однокомнатные — от 6,38 млн рублей, акции — от 5,73 млн рублей.
- ЖК «Северное Сияние» в Молодёжном проезде — сдача в конце 2026 года. Студии от 4,8 млн рублей, однокомнатные — от 6,13 млн рублей.
- ЖК «Кольский» в районе Малой Долины Уюта — сдача в конце 2027 года. Студия около 30 м² обойдётся примерно в 4,4–5 млн рублей.
- ЖК «Корона» на улице Георгия Седова должны сдать в начале 2028 года. Стоимость студий начинается от 4,2 млн рублей, однокомнатных квартир — от 6,9 млн рублей. В проекте предусмотрены паркинг, кладовые и зона отдыха на крыше.
- ЖК «Аврора» в Гвардейском жилрайоне планируют сдать в первом квартале 2028 года. Это 15‑этажный дом комфорт‑класса.
Наиболее активно в перспективе могут развиваться районы улиц Калинина и Шевченко, а также проспекта Героев‑Североморцев. Там рассматривают строительство пяти домов почти на 1 370 квартир возле проспекта Героев‑Североморцев и улицы Калинина.
На улице Шевченко могут появиться ещё два дома на 376 квартир. На улице Журбы уже расчищают площадку под 16‑этажный дом на 193 квартиры. Самым крупным перспективным проектом может стать жилой комплекс у Верхне‑Ростинского шоссе примерно на 2 тыс. квартир.
Таким образом, Мурманск начинает расширять первичный рынок практически с нуля. В ближайшие годы выбор жилья должен заметно увеличиться, однако сейчас число предложений остаётся ограниченным, особенно среди домов со сроком сдачи в 2026–2027 годах.
