Во втором квартале 2026 года спрос на аренду жилых помещений вырос как в целом по России, так и в Москве. В столице собственники стали демонстрировать более лояльную политику, а средняя ставка найма немного снизилась на фоне увеличения предложения.
Ожидается, что в августе—октябре при отсутствии внешних шоков традиционно увеличится приток спроса. По оценкам одного из агентств, в июле средняя ставка долгосрочной аренды жилья всех типов в Москве составила порядка 90 тыс. руб.
Объем предложения квартир сейчас примерно на 20% выше, чем годом ранее, и это сдерживает рост арендных ставок даже в условиях подорожания коммунальных услуг и налоговой нагрузки, отмечают аналитики рынка.
Поскольку предложение давит на цены, в высокий сезон сокращение доступного фонда будет менее заметным, а рост ставок — более сдержанным по сравнению с предыдущими годами, считают специалисты сервисов по аренде.
Небольшая коррекция вниз может произойти только в сегменте сильно изношенных («убитых») квартир. При этом арендная плата за ликвидные объекты, по прогнозам аналитиков, скорее всего, останется стабильной и в ряде случаев будет расти в зависимости от конкретного лота.
Риэлторы ожидают, что популярные и востребованные предложения осенью могут подорожать на 5–10%.
