География турпотока и лидеры по бронированию.
Чаще всего в Калининградскую область приезжают гости из Москвы и Санкт‑Петербурга.
За столицами по объёму турпотока следуют Нижний Новгород, Екатеринбург, Мурманск, Челябинск и Новосибирск. В 2026 году основными гостями региона стали жители Воронежа, опередив Перми и Уфу.
Лидеры по бронированию — Калининград и курортные направления: Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский и Балтийск. В то же время значительный рост показывают менее раскрученные направления: в Гвардейске аренда выросла на 36%, в Васильково — на 28%, в Черняховске — на 6%.
Пик туристической активности приходится на середину лета: в июле и августе жилье сдают примерно вдвое чаще, чем в менее популярные месяцы. Аналогичная динамика наблюдалась в 2025 году.
Цены на аренду за год фактически остаются стабильными: средняя стоимость суток по региону около 4,6 тыс. ₽. Самый доступный вариант — в Гусеве (примерно 2,4 тыс. ₽ за ночь); дороже — в Полесске (2,5 тыс. ₽); в Черняховске и Советске — около 2,7 тыс. ₽.
На побережье жилье стоит заметно дороже: Светлогорск — около 5,7 тыс. ₽ в сутки, Зеленоградск — 6,7 тыс. ₽.
Типичный формат поездки — тур на двоих с арендой квартиры на четыре дня. Глубина бронирования за год сократилась на четыре дня: базовый подбор начинается примерно за 31 день до заселения.
В сегменте загородной недвижимости спрос на коттеджи сохраняется, цена за ночь — 11,7 тыс. ₽. Доступнее всего отдых в Озёрске и Васильково — около 6,4 тыс. ₽ за ночь. Максимальные расценки зафиксированы в Славске — 21,2 тыс. ₽ за проживание, что связано с популярностью домов на восемь гостей.
Загородные дома бронируют на три ночи для компании из четырех человек; подбор вариантов чаще начинается за примерно 36 суток до заселения — на пять дней позже, чем год назад.
